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Vente maison 290 900 €
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
130 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montauban-de-Bretagne (35360)
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- 2 238 €/m²
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NEGOCIABLE Voici une belle opportunité de vous installer dans cette maison non mitoyenne hors lotissement, idéalement située dans une impasse calme, à proximité de la gare. Construite dans les années 2000, elle s'étend sur un terrain d'environ 800 m², offrant une rare opportunité. La maison, comprend : Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement neuve, 4 chambres + un bureau. Le terrain bénéficie d'une triple exposition, garantissant un ensoleillement optimal du matin au soir, et il est piscinable.
Montauban-de-Bretagne, une commune dynamique de plus de 6500 habitants, offre tous les commerces, services médicaux et écoles allant de la primaire jusqu'au BTS. La gare permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 30 minutes. PRIX NEGOCIABLE avec un dossier solide.
N'hésitez pas à visiter cette maison qui combine confort, espace et proximité des commodités ! Retrouver en avant-première mes biens en vente sur mon Facebook ou instagram.
Honoraires de 3.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David SALAÜN inscrit au RSAC de rennes n° 538 907 163
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 196438DS - Réf Superimmo : ANVXYKWQG
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| Prix de vente : 290 900 € | Prix au m² : 2 238 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 900% TTC - 10 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 790 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | Année de construction : 2000 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2024.
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Siren : 538907163 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709
06 06 77 63 44
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