Vente maison 290 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montastruc-la-Conseillère (31380)

iad France - Sophie Pollet vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse et Jardin à Montastruc-la-Conseillère
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Montastruc-la-Conseillère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1900, cette maison de 130m² sur deux niveaux, offre un véritable cocon de tranquillité à ses occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une agréable terrasse de 8.5m² offrant un espace extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil. Deux salles d'eau apportent un côté pratique et confortable à ce bien, idéal pour une famille ou des colocataires.
L'étage se compose de deux chambres spacieuses offrant un espace intime et reposant. La maison dispose également d'une superficie de jardin de 237m², offrant un espace extérieur parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les prestations de confort incluent la fibre optique, le câble TV, et un système de chauffage individuel pour un bien-être optimal. L'exposition sud et nord assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un puit est également sur la parcelle, un vrai plus pour le potager.
Idéalement située, cette maison profite de la proximité de divers points d'intérêt tels que des écoles primaires, des commerces, des arrêts de bus, des professionnels de santé, un accès rapide à l'autoroute A68, des supermarchés et se trouve à seulement 22km de Toulouse. Une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût et le mettre à jour selon vos préférences.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme alliant authenticité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
CHERS COLLEGUES MANDATAIRES ET AGENCES IMMOBILIERES, JE SUIS OUVERTES A L'INTER-AGENCE SANS AUCUNS SOUCIS. MERCI A BIENTÔT
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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SOPHIE POLLET - IAD

Siren : 851404632

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