Vente maison 548 000 €

130,93 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mieussy (74440)

Chalet de charme avec vue imprenable sur les montagnes
Niché dans un cadre naturel préservé et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, ce chalet de plain-pied de 130 m² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Construit en 1984 puis agrandi et rénové en 1994, il allie parfaitement caractère et confort moderne.
L'intérieur s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable à vivre. Le chalet dispose de cinq chambres permettant d'accueillir aisément une famille nombreuse ou des invités, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux WC dont un indépendant. Un sauna privatif vient compléter ce bien et promet des instants de détente privilégiés.
Une buanderie ainsi qu'une grande cave en sous-sol apportent des espaces pratiques et supplémentaires.
À l'extérieur, une magnifique terrasse orientée plein sud invite à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Le terrain de 1200 m², soigneusement aménagé, offre un grand jardin propice à la détente, aux jeux pour les enfants et aux repas en extérieur. Un terrain de pétanque vient parfaire cet espace convivial et familial.
Le chalet dispose également de 3 places de stationnement extérieures en cours de création.
Ce chalet atypique séduit autant par son charme et ses prestations que par son emplacement privilégié. Il constitue une véritable opportunité pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable
Autre atout majeur, le chalet est équipé de panneaux solaires d'une puissance de 12 kW, garantissant une consommation électrique très réduite sur l'année et apportant un confort supplémentaire tout en limitant les charges énergétiques.
Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes en voiture, et plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes. Vous trouverez également plusieurs commerces à proximité tels que des magasins d'alimentation et restaurant à 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, où nature et confort se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Emma JACQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922 515 689
RCP MA035A20ANPM/O2

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Prix de vente : 548 000 €

Prix au m² : 4 185 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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