Vente maison 640 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

**** EXEPTIONNEL ET EN EXCLUSIVITE ****
Proche Mauguio, Candillargues, Cette magnifique villa cherche ses futurs propriétaires.
Dans un petit coin de paradis, en fond d'impasse, cette magnifique villa contemporaine va faire chavirer vos coeurs.
Construite de plain pied et sans mitoyenneté en 2020, elle vous offrira le confort, des matériaux de qualité et des espaces de vie incroyables.
Dès l'entrée, elle vous accueille avec une belle terrasse carrelée vous permettant ainsi de découvrir un intérieur parfaitement agencé. Vous serez invités à entrer dans une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée de qualité donnant sur une grande véranda baignée de lumière qui vous fait bénéficier d'un espace supplémentaire d'environ 30m².
A l'opposé de la partie nuit, pour le plus grand bonheur des parents, l'espace parental est composé d'une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et un wc séparé.
L'espace nuit quant à lui, se compose de 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Pour finir, la maison dispose d'une buanderie avec évier.
Son terrain de 1000m² offre plusieurs espaces : un jardinet qui vous permettra de planter les légumes de saisons, une piscine avec sa plage carrelée et son local technique vous permettant de prendre un bain de soleil, une grande terrasse en bois couverte face à la piscine pour recevoir votre famille et vos amis, un jardin verdoyant, un poulailler, une dépendance de 20 m² et un espace gravillonnée pour garer plusieurs véhicules.
Pour votre confort : Forage, portail motorisé, adoucisseur, visiophone, climatisation gainable.
Situé à quelques minutes de Mauguio, de Montpellier, de l'autoroute A9, de l'aéroport et pour finir des plages. Une situation géographique idéale.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, médecins. Ce village vous offrira de belles balades à la campagne et vous permettra de vous rendre à vélo jusqu'à la mer.
Cette annonce référence 219701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE GIANELLA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82933671800020.
Prix du bien : 640 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2021
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 4 923 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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BSK IMMOBILIER - NATHALIE GIANELLA

06 67 64 87 72

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