Vente maison 670 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

L'OASIS - Maison T4/5 de 130m2 - Terrain 1200m2 -Terrasse Piscine - 13011 MARSEILLE Éoures Llinares Immobilier vous présente : L'OASIS, une superbe demeure T4/5 de 130m², et 60m² aménageable en rez-de-jardin, sur un terrain clos de 1200m², nichée au c?ur d'un écrin de verdure., alliant charme et tranquillité, sans vis-à-vis. L'intérieur se distingue par un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un wc, et deux mezzanines qui peuvent servir de bureau. Le rez-de-jardin de 60m² est entièrement modulable, parfait pour créer un appartement indépendant. Vous disposerez à l'extérieur, d'une piscine traditionnelle de 14x5m au sel, équipée de volets roulants électriques, entourée de terrasses, d'un pool house avec sanitaires et d'un jardin arboré et d'un garage. A visiter sans tarder !
Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24
Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2766euros/an
- Honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860euros et 1230euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'OASIS - Maison à vendre T4/5 de 130m2 - Terrain 1200m2 - Terrasse Piscine - 13011 Eoures

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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LLINARES IMMOBILIER

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