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Vente maison 399 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Leyrieu (38460)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

Rare sur le secteur ! Maison de 130m2 + sous-sol, sur terrain 1700m2 avec piscine enterrée
(ISERE 38460) en exclusivité, à 5mn de Crémieu, sur la commune de Leyrieu, je vous propose cette jolie maison de 130m2 habitables avec sous-sol complet, sur un beau terrain de 1700m2 clos, arboré avec piscine enterrée (8x4m)située au calme tout en étant proche du centre du village.
La maison est composée comme suit :
- au rez-de-chaussée (90 m2): une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ses grandes baies vitrées donnant sur terrasses, une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau / toilette PMR.
- A l'étage (39m2) : une mezzanine, une grande chambre parentale avec salle d'eau et toilette.
+++ sous-sol complet isolé, aménagé d'une partie garage, buanderie, remise et rangements.
+++ Très calme et belle vue dégagée sans vis à vis
+++ Piscine 8 x 4 enterrée et sécurisée (clôture + dôme) de 2010
+++ Cheminée avec insert
+++ Grandes terrasses avec vue dégagée
+++ Adaptée PMR
+++ Pompe à chaleur récente air/air + clim réversible 2020
+++ Toiture réisolée
+++ Portail électrique avec visiophone
+++ Fibre optique
+++ Tout à l'égoût
+++ Proche village
+++ 5mn de la cité médiévale de Crémieu
Bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour me contacter s'il vous intéresse ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1560€ ~ 2170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 06/03/2024 - maj le 13/05/2024 - Réf. agence : 84276708 - Réf Superimmo : ANVXV3057
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²Piscine
Orientation : EstVue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur verdure
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationBarbecue
Fenêtres double vitrageCheminée
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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