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Vente maison 299 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lédenon (30210)

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  • 2 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Laura BOUDOU - iad

Laura BOUDOU - iad

69 avis
06 82 45 24 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Boudou vous propose: **Magnifique Maison de Caractère avec COUR et TERRASSE à Lédenon**
Bienvenue dans cette splendide maison de 130m² située à Lédenon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Récemment rénovée, cette demeure saura vous séduire par ses finitions de qualité et son atmosphère chaleureuse.
**Intérieur Spacieux et Fonctionnel**
Cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau pour un confort optimal. La cuisine équipée vous permettra de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon et la salle à manger offrent des espaces conviviaux propices à la détente et aux moments de partage.
**Terrasse et Balcon ensoleillés**
Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et au balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Parfait pour savourer un café le matin ou se relaxer en fin de journée, ces espaces extérieurs vous offriront un véritable havre de paix.
**Localisation Idéale**
Idéalement située proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez également profiter des espaces verts à proximité pour des balades en plein air.
**Caractéristiques Additionnelles**
L'exposition ouest et nord vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'insert bois vous garantit un chauffage efficace et économique. De plus, la maison dispose en plus de la cour, d'une terrasse et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs variés pour votre bien-être.
**Une Visite s'Impose**
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison à Lédenon. Un véritable coup de cOEur qui saura combler vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de fonctionnalités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1795856 - Réf Superimmo : ANVXYXKCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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