Vente maison

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

VIL'ACT

35 avis

07 63 38 36 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ – Le Pian-Médoc - quartier POUJEAU (33290)
Maison familiale plain-pied – 4 chambres – Jardin 1800 m² – Piscine & Garage
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied située au calme, idéale pour une vie de famille.
Elle offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une véranda chauffée donnant sur le jardin, 4 chambres avec rangements, salle de bains avec douche + baignoire, WC indépendant.
À l'extérieur : parcelle de 1800 m², piscine chauffée 11x3,5, grand garage avec mezzanine.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Votre agence VIL'ACT à votre écoute.
VIRGINIE LAM 07 63 38 36 53
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802384818.
Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux.

Publiée le 14/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM739-VILACT - Réf Superimmo : ANVXZGCBY

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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Siren : 907550669 - N° de carte professionnelle : CPI33012021000000189

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