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26
Vente maison 832 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
130 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Rochelle (17000)
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- 6 400 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17000-LA ROCHELLE- QUARTIER VOISIN DE LA GENETTE- BELLE MAISON FAMILIALE- SUR 3 NIVEAUX- 4 CHAMBRES- 1 BUREAU- SALON SEJOUR CUISINE OUVERTE- VERANDA- SOUS SOL AMENAGE- TERRASSE- PISCINE- GARAGE- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison en parfait état, idéale pour une famillle, située à proximité des commerces et des écoles, à 10 mn des parc à pieds.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une belle entrée avec rangements, salle d'eau avec wc, beau salon séjour exposé Ouest avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une jolie véranda. Un élégant escalier en pierre mène à l'étage où se trouve un grand palier qui distribue 4 chambres, une grande salle d'eau avec double vasque, wc indépendants, et dressing.
Au sous sol aménagé, une belle pièce avec rangement, une cave, une buanderie avec point d'eau ainsi qu'un grand bureau ou chambre d'amis face à la piscine.
La piscine couverte chauffée (8x4) est accessible à ce niveau ou par la terrasse extérieure.
Le grand garage est un véritable atout supplémentaire.
Parmi les nombreux équipements de cette maison, les huisseries aluminium ainsi les volets aluminium (sous décennale), l'adoucisseur, et la porte sectionnelle électrique du garage.
La maison a été rénovée en 1991, et toujours parfaitement entretenue depuis avec des installations encore sous décennale.
Elle se situe à 15 mn à pieds de la place de Verdun et du mail, 5 mn à vélo !
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 200349 - Réf Superimmo : ANVXZZVHI
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| Prix de vente : 832 000 € | Prix au m² : 6 400 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 230 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 32 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 536 € / an
Maximum :
2 078 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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