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Vente maison 193 990 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-Heulin (44330)
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- 1 492 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mike Riviere vous propose: Charmante Maison de Ville avec Beaucoup de Potentiel à La Chapelle-Heulin.
Situation privilégiée pour cette maison de ville de 130m² sur 2 étages, située à La Chapelle-Heulin. Avec un terrain de 287m², un puits et deux dépendances , cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant accès d'un coté à un salon de 21m², et de l'autre à une cuisine séparée de 19m²,une grande buanderie et un WC et une salle d'eau. Un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses (19m², 16m² et 13m²) offrant un espace de repos confortable, une salle de bain et un bureau. Les surfaces généreuses des chambres offrent la possibilité de créer des espaces personnalisés et cosy.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour dévoiler tout son potentiel et devenir un lieu de vie chaleureux et contemporain. Grâce à son exposition est-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
En outre, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens à fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193990 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 8990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1867981 - Réf Superimmo : ANVXZP1C9
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| Prix de vente : 193 990 € | Prix au m² : 1 492 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 287 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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