Vente maison 282 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

L'Eguille (17600)

Située dans la charmante commune de L'Éguille (17600), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour son ambiance chaleureuse et son environnement naturel préservé, ce village offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces de loisirs elle séduit par sa proximité avec la nature et ses nombreux sentiers pour les ballades.
Cette agréable maison de 130 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, est implantée sur un terrain de 1006 m² richement arboré. Dotée d'un étage, elle offre de beaux volumes de vie lumineux et fonctionnels. Sa surface habitable généreuse promet un confort de vie appréciable, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des amis. Au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine équipé ouverte, une chambre, un wc et un cellier donnant sur une grande véranda aménageable de 60 m2. A l'étage le pallier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc.
L'extérieur aménagé avec soin, entre jardin verdoyant et espaces de détente, invite à profiter pleinement des douces soirées d'été (piscinable si l'envie vous en donne).
La dépendance de 40m2 est habitable avec sa pièce de vie, une chambre, une salle de bain et un wc.
Il y a aussi un terrain attenant de 600m2 à 60000 euros (hors honoraires) vendu séparément ou possibilité d'acheter l'ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380 - SAFTI – BÉLAY Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE BÉLAY - SAFTI

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