Vente maison 628 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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4 831 €/m²
4 Parkings
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Quartier Meyran Marin Immobilier vous invite à découvrir cette charmante landaise, construite à la fin des années 70, nichée au calme sur une parcelle d'environ 1 400 m². Dès l'entrée, vous apprécierez un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et une véranda lumineuse de 9 m². Trois chambres, une salle de bains, un cellier complètent ce premier niveau. L'étage propose deux chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter : piscine 8 x 4, jardin sans vis-à-vis parfaitement entretenu, chaix de 11 m² et un garage de 14 m² . Un bien idéal pour une famille. Une visite, contactez Marin Immobilier ! (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 587 - Réf Superimmo : ANVX100U3X

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Caractérisques

Prix de vente : 628 000 €	Prix au m² : 4 831 € / m²
Taxe foncière : 2 190 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 400 m²	Piscine
4 Parkings	Année de construction : 1977
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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