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Vente maison 268 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bain-de-Bretagne (35470)
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- 2 062 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Flavien Barré vous propose: Magnifique Maison Familiale de 130m² sur un vaste terrain de 825m² à Ercé-en-Lamée.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille.
Construite en 2005, cette maison sur 2 niveaux est en excellent état général, offrant un niveau de confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau, et un WC.
Les 4 autres chambres, la salle de bain et un autre WC se situent à l'étage, offrant ainsi une séparation claire entre les espaces de vie et de repos pour une intimité préservée.
Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle appréciable dans toute la maison, créant une ambiance agréable et accueillante. Vous pourrez profiter d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air.
Côté équipements, cette maison est pourvue d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une cheminée à insert. Elle offre également un parking et un garage pour ranger vos véhicules en toute sécurité.
Son jardin spacieux et bien entretenu vous permettra d'apprécier pleinement les beaux jours en famille, tout en profitant de l'exposition sud et est pour un ensoleillement optimal.
Idéalement située à Ercé-en-Lamée, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des axes de transport.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Flavien Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 832984462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1870900 - Réf Superimmo : ANVXZTLN9
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 062 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 825 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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