Vente maison 348 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Divatte-sur-Loire (44450)

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2 677 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

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Description

Maison rénovée 7 pièces – 147 m² + entrepôt de 120 m² – La Chapelle-Basse-Mer
Idéalement située au coeur de La Chapelle-Basse-Mer, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville entièrement rénovée n'attend plus que vous !
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 53 m², lumineuse et conviviale, regroupant une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon cosy séparé par une verrière d'atelier.
Un insert apporte une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver.
Une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage :
Un palier dessert quatre chambres sur parquet, dont deux très spacieuses.
Une salle de bain avec baignoire et WC.
Confort & équipements :
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Fenêtres en PVC double vitrage
Un atout rare : un entrepôt attenant de 120 m²
Sur une parcelle cadastrale indépendante, ce bâtiment rénové, construit sur dalle béton, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, location, hivernage de camping-car, ou encore projet d'extension de la maison principale.
Extérieur :
Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Une opportunité rare alliant confort, potentiel et emplacement idéal. À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859

Publiée le 05/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM695-RENTIMMO - Réf Superimmo : ANVXYGCBB

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Caractérisques

Prix de vente : 348 000 €	Prix au m² : 2 677 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 815 € / an

Maximum : 1 104 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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