Vente maison 499 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

[ A DECOUVRIR CHEZ MELTYHOME - COURSEULLES SUR MER ]
Maison familiale de 145 m² sur terrain de 500m2
Courseulles sur Mer
Située à proximité des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant les déplacements vers le centre-ville et de toutes les commodités environnantes. L'absence de vis-à-vis assure une certaine intimité, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, le jardin pouvant devenir un véritable havre de paix.
Cette belle maison se compose :
Au RDC :
Une belle pièce de vie lumineuse
Poêle à granulé
Une cuisine aménagée et équipée
1 chambre
1 Salle d'eau
WC séparés
Une buanderie
A l'étage :
2 chambres
1 Salle de bain avec WC
1 dressing
Ses atouts :
Double terrasse dont une exposée Sud pour profiter des beaux jours
Porche couvert
Portail sécurisé et centralisé
Possibilité de garer une voiture dans la cour
5mn en voiture de la mer et 7mn en vélo
Vie de plain-pied
Cadre de vie idéal :
École primaire et secondaire à Courseulles sur Mer
Cabinets médicaux, pharmacie à proximité
Supermarché à 100m
Plage à 5mn
Prix : 499.00 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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