Vente maison 499 000 €

130 m²

3 chambres 3 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

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3 838 €/m²
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Description

COURSEULLES SUR MER - Maison de 130m² avec vie de plain-pied
COURSEULLES SUR MER
Située à proximité des écoles/commerces et de la mer
Maison en parfait état avec vie de plain-pied, édifiée en 1975, d'une surface habitable d'environ 130m² (150m² au sol) composée de :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, grande pièce de vie bien exposée avec poêle à granulés, chambre, salle de douche, buanderie, dégagement, placard et toilettes,
- A l'étage : palier, deux chambres, bureau et salle de bains/douche avec toilettes.
Rénovée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et des équipements haut de gamme.
Ce bien dispose de deux stationnements extérieurs pour véhicules, d'un portail motorisé et d'une cave.
Belle terrasse exposée plein Sud.
Aucuns travaux à prévoir.
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1981 - Réf Superimmo : ANVX100HOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 838 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 3 chambres - ter. 498 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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