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16
Vente maison 435 120 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coubron (93470)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Coubron (93470)
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- 3 347 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de caractère à Coubron semble être un véritable coup de coeur ! Avec ses 130 m², son double séjour lumineux et ses quatre grandes chambres, elle offre un cadre de vie spacieux et agréable. La terrasse, le balcon et le jardin de 450 m² sont parfaits pour profiter de l'extérieur, surtout à proximité de la forêt.
Le sous-sol de 80 m², avec une chambre annexée, offre une belle opportunité pour des aménagements personnalisés.
De plus, la localisation à proximité des écoles, des commerces et des transports, notamment la nouvelle ligne 16 du Grand Paris, en fait un endroit pratique et attractif.
C'est un havre de paix idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant connectée à la ville.
Prix : 435120euros dont 15120euros d'honoraires soit 435120hors honoraires
DPE : E GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:entre 1730 et 2400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 405434. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 405434SCRE - Réf Superimmo : ANVXYWE4A
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| Prix de vente : 435 120 € | Prix au m² : 3 347 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 15 120 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | 1 niveau |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage collectif | Cuisine aménagée |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2024.
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