Vente maison 117 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290)

iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose: AU CALME ! Charmante longère de 130 m ² avec une annexe de 23 m².
À 1h45 de Paris, 10 min de Châteaudun, BROU et Cloyes sur loir.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée par une verrière en bois, une cuisine aménagée et équipée de 20 m² avec un espace repas.
Un dégagement de 13 m² servant de bureau, un salon-séjour de lumineux de 28 m² équipé d’un poêle à pellet.
Une suite parentale de 27 m² fraichement rénovée avec salle de douche et un WC.
Une buanderie et un WC indépendant.
(Possibilité de créer une deuxième chambre au rez-de- chaussée).
L'étage est composé d'une chambre en enfilade desservant un couloir avec un placard ainsi qu’une chambre de 13 m ².
L’extérieur est composé d’un terrain arboré et paysagé de 1087 m ² avec un atelier de 23 m² et un abri de jardin.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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NICOLAS PIEDALLU - IAD

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