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Description

Orpi vous propose à la vente une maison récente, construite en 2019, située à Combaillaux, à seulement 7 minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier.
D'une surface de 130 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose :
au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour de 40 m² ouvrant sur le jardin et une terrasse, d'une cuisine avec cellier/buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
à l'étage : de trois belles chambres avec de grands placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC indépendant, et une spacieuse terrasse.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol intégral de 96 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, atelier, rangements, espace loisirs…
Un bien rare dans un environnement paisible et recherché.
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Référence agence : 1007

Publiée le 13/06/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 8QI3-LZP-D7P - Réf Superimmo : ANVXYSE06
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Caractérisques
Prix de vente : 415 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 192 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 454 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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Historique des prix
9 septembre 2025

Baisse de 5,9%

415 000 €
13 juin 2025
441 000 €
Localisation
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