Vente maison 895 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Colombes (92700)

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Au fond d'une impasse, dans le quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes et à moins de cinq minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, cette maison d'environ 130 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie particulièrement agréable.
Le double séjour traversant avec cuisine ouverte constitue un bel espace de vie, lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois récemment installé. Il se prolonge par un salon, pouvant faire office de chambre, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards.
À l'étage, trois grandes chambres dont deux avec mezzanine offrent de beaux volumes et de nombreux rangements. Un dressing indépendant complète cet espace et pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire.
La maison dispose de deux salles d'eau et de WC séparés.
Le sous-sol total, chauffé, comprend une cave et un espace buanderie, avec un réel potentiel d'aménagement.
Sectorisation scolaire : maternelle Jules Verne, élémentaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Réf.946179

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2026.

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CAROLINE BRETON - CAPIFRANCE

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