Vente maison 214 500 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cholet (49300)

CHOLET SUD
🏡 Pavillon indépendant 130 m² – 4 chambres – Sous-sol total – Idéal famille !
À découvrir sans tarder, ce charmant pavillon indépendant de 130 m² habitables situé dans un environnement calme et résidentiel.
✨ Les atouts :
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Une seconde salle d’eau pour plus de confort
Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos repas en famille
Vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour vos soirées cocooning
Sous-sol total comprenant : lingerie, cave, atelier, garage, et une grande pièce avec entrée indépendante (idéal profession libérale, salle de jeux ou studio)
Le tout sur un terrain agréable, dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités !
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Mail : dm@
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD Delphine.
.– AGENCE Ô CŒUR DE L’IMMO
Prix honoraires inclus soit 5.% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 210000..
Honoraire agence : 10500.
Référence annonce : 1669..
Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/2025.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189. et classe CLIMAT C. indice 27.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1905€ et 2577€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

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Prix de vente : 214 500 €

Prix au m² : 1 650 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	189 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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O COEUR DE L'IMMO

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