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Vente maison 212 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chalais (24800)

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  • 1 631 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Idéalement situé dans le bourg de Chalais, maison en bois massif de 2004 de 130 m² habitables + 30 m² de mezzanine sur sous-sol complet avec jardin clos et arboré de 2520 m².
Nombreux avantages : plancher hourdis, double vitrage, isolation, volets roulants solaires, chauffage poêle à granulés et électrique, double ballon d'eau chaude électrique, accessibilité PMR, tout à l'égout, allée gravillonnée neuve.
Maison composée d'un vaste espace salon-séjour-cuisine très lumineux avec belle hauteur sous plafond / d'une mezzanine (possibilité de création de chambre supplémentaire) / d'une buanderie / d'un WC séparé / d'une belle suite parentale avec vaste salle d'eau et dressing / de deux chambres de 14 m² chacune avec salle d'eau et WC / terrasse bois.
Sous-sol de 130 m² avec double garage, partie cave et pièce aménageable en suite parentale (fenêtre et arrivée d'eau).
Terrain clos et arboré de 2520 m² avec allée récente et espace poulailler.
Taxe foncière de seulement 1191 euros pour l'ensemble.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1235.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

Publiée le 16/03/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1499-MISSION - Réf Superimmo : ANVXY3GPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 520 m²Cave
Année de construction : 2004Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
3 salles d'eauWc séparé - 4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 235 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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