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Vente maison 231 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Candé (49440)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Candé (49440)
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- 1 777 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CANDÉ à 2 pas du centre-ville, écoles/collège et commerces à pied, mais dans un bel environnement avec une très belle vue sur la campagne et aucun vis-à-vis, maison de caractère en parfait état de 130 m² habitable sur un magnifique terrain arboré de 1 106 m² entièrement clos de murs.
Cette belle demeure dispose au Rdc d'un grand séjour très lumineux de 52 m² et d'une hauteur sous plafond de 3 m, donnant sur une jolie terrasse avec store banne pour les belles journées d'été et d'une cheminée pour les soirées d'hiver cosy auprès du feu. Une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une autre terrasse. Une chambre de 17 m². Un cellier/lingerie et un WC avec lave-main.
A l'étage, sur du parquet en chêne massif : trois autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
Bel ensemble très séduisant et équipé de matériaux de qualité tels que les fenêtres en alu et bois, toiture en ardoise naturelle, cuisine d'artisan, boiseries en chêne…
Maison à faible consommation énergétique, malgré le DPE classé en E qui concerne surtout les gaz à effets de serres car la chaudière actuelle fonctionne au fioul, sinon ce bien bénéficierais d'un classement en C puisqu'il ne consomme que 176Kwh/m²/an.
Visite 3D + plans + adresse sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 585922 )
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 830033782598 - Réf Superimmo : ANVXYQB2N
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 1 777 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 106 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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