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Vente maison 299 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
130 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Cahors (46000)
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- 2 300 €/m²
- 2 terrasses
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte avec vue panoramique située à 10km du centre-ville de Cahors, dans un cadre verdoyant et paisible.
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 130 m², nichée sur un terrain de 9620 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 2003, elle est en excellent état et vous séduira par son standing et ses finitions soignées.
Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Vous apprécierez également son coin cuisine aménagé et équipé avec des matériaux de qualité, ainsi que ses ouvertures en aluminium à double vitrage.
Dehors, profitez de deux terrasses de 56 m² pour vous détendre ou organiser des repas en famille. Le jardin, piscinable, vous offre un espace verdoyant pour vos moments de détente dans le calme et la sérénité.
La maison est chauffée de manière individuelle et la toiture est en bon état. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
La propriété dispose également d'un double garage d'une surface d'environ 65m2 potentiellement amenagable (isolation présente, arrivée d'eau et évacuation, électricité)
Le chemin d'entrée de la propriété et le parking sont en enrobé pour plus de confort.
Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités telles, qu'un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste ainsi qu'une pharmacie. De plus, la fibre est présente dans la maison.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant modernité et charme, dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Publiée le 05/02/2025 -
maj le 03/09/2025 -
Réf. agence : VM2417-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXXT2J6
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 2 300 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 9 620 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 terrasses |
| Année de construction : 2003 | Chauffage individuel: au sol |
| Coin cuisine équipé | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2025.
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