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Vente maison 1 976 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arès (33740)
130 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Arès (33740)
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- 15 200 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété première ligne bassin d'Arcachon
Très belle maison de première ligne toute fraichement rénovée, avec une vue panoramique imprenable sur le bassin d'Arcachon .
Sa situation et son orientation Sud-Ouest face au bassin en font un bien d'exception où il fait bon vivre, au rythme des marées , les pieds dans le sable.
L'accès à la maison se fait coté Nord où vous découvrirez le jardin arrière de la maison et sa dépendance de 40 m2 toute équipée.
L'entrée de la maison principale de 90 m2 s'ouvre sur un grand salon-cuisine de 45 m2 et nous laisse découvrir une vue mer panoramique immanquable, dont on pourra profiter également de la terrasse de 30 m2 pour de douces heures.
Une porte dérobée nous emmène par le couloir à l'espace nuit avec deux chambres, dont l' une jouit d'une vue mer et terrasse incroyable, et la seconde d'une vue sur l'arrière jardin arboré.
La salle de bain de presque 8m2 vous laissera le choix entre une douche à l'italienne ou sa baignoire encastrée.
Un espace buanderie très pratique est prévu , et une mezzanine permettra également d'optimiser le rangement ou sera parfaite pour une chambre d'appoint.
La dépendance complètement autonome de 40 m2 , vous permettra d'accueillir famille et amis , avec sa pièce de vie de 23 m2 et sa cuisine ouverte toute équipée avec vue sur la mer.
La chambre séparée de 12 m2 possède une salle d'eau et toilette attenante , et on pourra également profiter d'un couchage d'appoint supplémentaire avec une jolie mezzanine en bois qui surplombe la pièce de vie.
Il semble évident que les arguments de ce bien rare , parlent d'eux mêmes, et n'attendent que vous pour venir les découvrir , alors n'hésitez pas pendant qu'il est encore temps...
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 01/06/2025 -
Réf. agence : 85089615 - Réf Superimmo : ANVXYFPSK
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| Prix de vente : 1 976 000 € | Prix au m² : 15 200 € / m² |
76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Jardin (500 m²) | Fenêtres double vitrage |
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