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Vente maison 276 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 123 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Romain REY - iad

Romain REY - iad

69 avis
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Description

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville en colocation meublée / 130 m2 habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême.
Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau ainsi que de l’école informatique 42, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée.
Actuellement exploitée en colocation, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité.
La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne.
À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien. L’accès aux transports est facilité avec un arrêt de bus à proximité et la gare SNCF accessible en quelques minutes.
Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et/ou projet de vie familiale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1894170 - Réf Superimmo : ANVXZX7VQ
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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