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Vente maison 265 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 038 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine aménagé, équipé
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison mitoyenne d'un côté située dans le secteur calme et prisé de la Maladrerie, proche des commerces, des écoles et facilement accessible depuis la rocade à 1 minute... Le sous-sol total de 100 m² vient compléter généreusement l'espace de 130 m² habitables. Une vaste entrée donne accès au rez de chaussée, une cuisine de 10m², un couloir menant vers un WC séparé, une salle d'eau et une chambre de 20 m² puis un cellier. La pièce de vie de 45 m² comprend un séjour donnant sur le rez-de-jardin, un salon équipé d'une cheminée avec insert. L'escalier en chêne massif, offre l'accès à l'étage vers 2 autres chambres, l'une de 12 m² et l'autre de 13 m². Le chauffage central au gaz de ville récemment installé souligne un indice D au DPE. Nous serons ravis de vous présenter la maison lors de votre prochaine visite...

Publiée le 29/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 1BB0042325A54C3B - Réf Superimmo : ANVXZK6Q1
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage au gazCoin cuisine aménagé, équipé
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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