Vente maison 199 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Maison T4 des années 1970 de 130m² répartis sur deux niveaux.
Secteur Stadium - Proche du centre ville - Accès rapide à la rocade.
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 130 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cette propriété de 1972 allie charme et potentiel, prête à être personnalisée selon vos envies, elle vous séduira par ses volumes généreux.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec grand placard et WC, d'une grande cuisine indépendante en bois, aménagée et semi-équipée.
Le séjour est orienté côté jardin (OUEST) et se prolonge par une véranda chauffée et aménagée.
Un jardin de 80m² s'offre à vous pour profiter des longues soirées d'été sans trop d'entretien au quotidien.
Le rez-de-chaussée est complété par un garage et un espace buanderie ou/et atelier bricolage, pour votre confort de tous les jours.
On accède ensuite au premier étage, dédié aux trois grandes chambres, toutes accompagnées de placards de rangement, mais aussi d'une salle d'eau avec douche, double vasques, placard et WC indépendant.
Les combles d'une surface environ de 50m² offrent la possibilité d'aménagements supplémentaires pour agrandir l'espace habitable.
L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage au gaz de ville.
A rafraichir dans l'ensemble pour mettre au goût du jour.
Son prix : 205000€,les honoraires sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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