Vente maison 187 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Maison à fort potentiel avec jardin, garage et sous-sol aménageable ? Quartier calme d'Albi Située dans un quartier résidentiel calme d'Albi, à proximité des commodités, cette maison à rafraîchir offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, jardin et dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace salle à manger lumineux ouvert sur un salon (pouvant facilement être transformé en chambre), d'une cuisine équipée avec accès direct sur l'extérieur, ainsi que de deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le sous-sol total bénéficie d'une entrée indépendante et peut être aménagé en second logement. Il comprend une cuisine, une salle d'eau, des toilettes, et trois pièces supplémentaires pouvant servir de chambres ou de bureaux. Le garage existant peut également être transformé en pièce de vie selon les besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse et de plusieurs espaces de rangement. Côté confort : climatisation (PAC air/air split), chaudière au gaz de ville récente, double vitrage. Un bien idéal pour un projet familial ou locatif, avec potentiel de division en deux logements indépendants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

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Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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