Vente maison 245 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison des années 1930, située à Albi, à proximité immédiate des commerces. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison à l’âme chaleureuse développe environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin, véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison a conservé de jolis éléments d’époque : parquets en bois massif, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes… Un gros œuvre sain vous assure une belle base pour y insuffler votre propre style. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire un véritable havre de paix pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement à valoriser. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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