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15
Vente maison 595 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 577 €/m²
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Aix-les-Bains, capitale du bien-vivre entre lac et montagnes, découvrez une maison contemporaine édifiée en 2023, pensée pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et lumineux.
D'une surface habitable de 130 m² (153 m² au total), cette maison individuelle s'élève sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions.
L'espace de vie principal de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une superbe cuisine Schmitt entièrement équipée, conjuguant design, ergonomie et matériaux de premier choix. Cet espace ouvert et convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé.
L'étage offre trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante aux aménagements soignés.
Un garage de 22 m² avec coin buanderie, une entrée fonctionnelle et des rangements astucieusement intégrés viennent compléter cet ensemble pensé pour la vie quotidienne.
Dotée de prestations modernes, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur couplé d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur et de la fibre.
Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort moderne et emplacement recherché (à moins de 3min del'accès autoroute de Grésy-sur-Aix, cette maison est disponible dans 9 mois pour accueillir ses nouveaux propriétaires et écrire une nouvelle histoire. 577,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1270€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986
Publiée le 25/09/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 86209074 - Réf Superimmo : ANVXZJ8FS
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 4 577 € / m² |
| Taxe foncière : 994 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 17 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 577 150 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 499 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel: au sol | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2024.
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Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2019 000 043 241
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