Vente maison 1 280 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

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9 846 €/m²
Veranda (8,2 m²)

Coldwell Banker Désormière Realty

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Description

Grand terrain avec maison à Aix les Bains lac du Bourget
Sur un emplacement extrêmement prisé sur les hauteurs du Lac du Bourget à Aix Les Bains et à 10 min à pieds du Lac par un chemin direct, terrain constructible de 2713 m2 avec vue imprenable sur le lac.
La maison sur 2 niveaux dispose de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un séjour donnant sur une véranda, un cellier, une cuisine séparée donnant sur une terrasse ombragée par la végétation. Au niveau inférieur , un studio avec séjour, chambre, salle d'eau et wc donnant sur une terrasse privative.
Emplacement privilégié au calme et entouré de verdure.
Plusieurs possibilités d'aménagement sur le terrain.
Il y a également 2 garages dont un grand pour stocker son bateau. Toutes les commodités sont accessibles à pieds.
Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86226674 - Réf Superimmo : ANVXZGRW3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 9 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 713 m²	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Veranda (8,2 m²)
Année de construction : 1956	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 5,2%

1 280 000 €

9 octobre 2025

Baisse de 8,8%

1 350 000 €

16 septembre 2025

1 480 000 €

Localisation

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Siren : 494387665 - N° de carte professionnelle : 74012017000019368