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Vente maison 299 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aire-sur-l'Adour (40800)

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  • 2 300 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Jérôme GUEDE - Capifrance

Jérôme GUEDE - Capifrance

127 avis
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Description

AIRE SUR L'ADOUR, vous aimerez cette très belle maison landaise bâtie en 1982, T5 de 130 m² habitables avec 2 garages et un très bel espace extérieur avec piscine et grande terrasse, au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau salon lumineux avec son poêle à bois, une cuisine aménagée spacieuse avec accès direct sur la terrasse extérieure, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous trouverez un joli palier en mezzanine avec son balcon, une quatrième grande chambre avec sa salle d'eau + wc privatif et plusieurs combles encore aménageables si nécessaire.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace cellier attenant à la maison ainsi qu'un premier garage puis au fond du jardin vous disposerez d'un second garage pour vos véhicules. Et bien sûr, vous profiterez de l'espace piscine au sel avec sa grande terrasse et sa cuisine d'été extérieure, très agréable pour partager de très bons moments en famille ou entre amis.
Le jardin de plus de 5000 m² est entièrement plat, arboré et clôturé. L'environnement est très calme et le quartier très bien fréquenté.
Les commerces et les nombreuses commodités de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont situées à 2Kms environ de la maison.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.894313

Publiée le 06/03/2025 - maj le 01/09/2025 - Réf. agence : 340931136838 - Réf Superimmo : ANVXY0SVI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 209 m²
2 niveauxPiscine
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneGarage
BalconTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée
Séjour de 32 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JÉRÔME GUEDE - CAPIFRANCE

Siren : 517438339
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