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Vente maison 339 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Ablon-sur-Seine (94480)

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  • 2 608 €/m²
  • Chauffage au gaz
Sandra PIRES - iad

Sandra PIRES - iad

6 avis
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Description

iad France - Sandra Pires vous propose: Maison en meulière – 5 chambres – Jardin – 168 m² habitables – Ablon-sur-Seine
À deux pas du RER C et au cOEur d’un quartier résidentiel calme, cette maison de ville en meulière de 168 m² habitables allie le charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre) à un fort potentiel de personnalisation.
Elle se compose d’un séjour traversant lumineux, d’une cuisine dînatoire ouvrant sur le jardin, de cinq chambres spacieuses, de deux salles d’eau avec WC, d’une buanderie, et d’un sous-sol total de 50 m². Possibilité d'acquerir en sus une place de parking.
Transports:
RER C à 2 minutes à pied (station Ablon)
Paris-Austerlitz accessible en 20 minutes environ
Commodités:
Commerces de proximité, marché, restaurants, services à quelques minutes à pied
Crèches et écoles (publiques et privées) sur la commune
Bords de Seine accessibles à pied, cadre agréable et paisible
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les volumes tout en conservant le charme authentique de cette maison.
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Pires mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 879815686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1784843 - Réf Superimmo : ANVXYSCXF
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 168 m²Année de construction : 1870
Chauffage au gazCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 200 € / an
Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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