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17
Vente maison 425 990 €
12 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
12 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
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- 35 499 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER Nantes - Quartier Vieux-Doulon / Landreau / Parc du Grand Blottereau Emplacement privilégié au coeur du Vieux-Doulon, à deux pas du tramway (arrêt Landreau - ligne 1) permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre le charme d'un quartier ancien, la proximité du parc du Grand Blottereau, et la présence des écoles, collège et lycée de la Colinière ainsi que du secteur Toutes-Aides, très apprécié des familles. Nichée au calme d'une impasse privée, cette charmante maison nantaise offre un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des services. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 109 m² habitables pour 130 m² de surface au sol et se compose : Au premier étage : - Un salon / salle à manger spacieux et lumineux sur parquet avec cheminée, - Une cuisine indépendante donnat sur une véranda (non chauffée) pour prolonger les beaux jours avec accès au jardin et à la terrasse, - Une chambre donnant sur le jardin avec une salle de bains privative, - Un W.C. séparé, Au deuxième étage (combles aménagés en 2005) : - Deux chambres avec rangements, - Un bureau avec rangements, - Une salle d'eau avec W.C. Au rez-de-jardin : - Une chambre supplémentaire, - Un bureau, - Une salle d'eau avec W.C., Des espaces de débarras et une cave. A l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse en tomettes et le jardin arboré avec puits, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis dans un calme absolu. Une maison familiale sur le secteur, alliant calme, charme et vie de quartier ! (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexis NICOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : AF1576AN2 - Réf Superimmo : ANVXZRR4R
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| Prix de vente : 425 990 € | Prix au m² : 35 499 € / m² |
| Taxe foncière : 912 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 12 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 224 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Année de construction : 1928 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 30 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 800547424 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 009 437
02 40 84 10 10
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