Vente maison 299 000 €

129,18 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ychoux (40160)

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2 315 €/m²
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire

NAOS immobilier

06 72 05 83 36

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Description

A découvrir sans attendre, charmante maison de 130 m² environ des années 80, située au coeur de la commune prisée d'Ychoux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dés l'entrée, vous serez séduit par cette ambiance chaleureuse et les nombreux espaces offerts par ce bien à gros potentiel d' aménagement supplémentaire si on le désir. un séjour lumineux de 45 m², 3 chambres spacieuses, un bureau, une pièce de 17 m², pouvant servir de quatrième chambre, salon ou salle de jeu. Cette maison s'adapte à tous vos besoins. A découvrir aussi, une cave en sous sol, une cuisine d'été et un vaste atelier de 36 m² pour vos projets créatifs. Dans son jardin de 591 m², un espace SPA vous attends, dominant une superbe terrasse bois aux parterres fleuris. Cette maison regorge d' atouts pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité, contacter: Nicolas MIRTIN - 06 72 05 83 36 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI MONT-DE-MARSAN 488 180 514 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nicolas MIRTIN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21758 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 271 € et 1 720 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 29/02/2024 - Réf. agence : 75008135944 - Réf Superimmo : ANVXV0EBU

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

129,18 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 591 m²	Plain-pied
Cave	Année de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique, solaire	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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