Vente maison 884 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

Idéalement située sur la rive droite du port, cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement calme, son jardin intimiste et sa proximité des commodités.
Caractéristiques principales:
- l'authenticité de l'ancien.
- Terrain clos et arboré, exposition SUD
- 3 chambres lumineuses + son studio indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
- Pièce de vie double ouvrant sur le jardin
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Garage et stationnement privatif
Réf : VA2511003
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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LE BEC IMMOBILIER

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