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Vente maison 585 000 €
129 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tours (37000)
129 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Tours (37000)
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- 4 535 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Louise Michaux vous propose: MAISON 7 PIÈCES – (140 M² au SOL / 129 M² Carrez) – QUARTIER VELPEAU NORD
MAISON FAMILIALE profitant de 5 CHAMBRES - un Vaste GARAGE ou ATELIER (70 M² environ) - JARDIN - COUR et TERRASSE - située dans le très Agréable QUARTIER de VELPEAU NORD - à seulement 7 MINUTES à PIEDS de la GARE
MAISON RÉNOVÉE - FONCTIONNALITÉ FAMILIALE Pratique : 2 SALLES DE BAINS - 1 SALLE D’EAU - 3 WC - L’AGENCEMENT est pensé pour que chacun profite de son Indépendance :
REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE de RECEPTION ( XXX M2 ), SEJOUR / SALLE à MANGER avec CHEMINÉE, CUSINE Ouverte AMÉNAGÉE. Une CHAMBRE de Plain-PIED (12 M²) avec sa SALLE D’EAU et ses WC / un décloisonnant, possibilité d'avoir un SÉJOUR d'environ 50 M²
1er ÉTAGE : 3 CHAMBRES (11,7 M² - 11,1 M² - 9,1 M²) - dont une avec accès direct à une TERRASSE Exposée SUD pour profiter du SOLEIL - 1 SALLE DE BAIN - 1 BUANDERIE - 1 WC - le tout autour d’un Élégant ESCALIER Central.
Second ÉTAGE : SUITE PARENTALE avec sa SALLE DE BAIN / DOUCHE et WC - garantissant une INTIMITÉ TOTALE pour les parents
À l’extérieur :
JARDIN (180 M²) permettant aux ENFANTS de s’amuser - aux PARENTS de cultiver un potager - et aux ANIMAUX d'avoir un endroit sécurisé.
GARAGE (68 M²) - idéal pour garer plusieurs VÉHICULES ou Aménager un ATELIER
COUR (32 M²) reliant la maison au garage - et permettant un accès à la TERRASSE
LE PLUS : POMPE À CHALEUR et DOUBLE VITRAGE - offrant un Confort Thermique et un DPE C
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 990976904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 29/09/2025 -
Réf. agence : 1854634 - Réf Superimmo : ANVXZJY6M
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| Prix de vente : 585 000 € | Prix au m² : 4 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 341 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 590 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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