Vente maison 620 000 €

129,65 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31000)

Côte Pavée – Charmante maison familiale 7 pièces de 130 m² avec patio, jardin et garage
EN EXCLUSIVITE,
Venez découvrir cette chaleureuse maison familiale, située au calme dans un secteur prisé et résidentiel de la Côte Pavée. A quelques pas de l’établissement scolaire Sainte-Marie des Champs, de l’école primaire Sainte-Thérèse et de toutes commodités. Vous faites tout en modes doux ou transports en commun (cœur de Toulouse en 15 mn) !
Périphérique à 5 mn de voiture.
Dès que vous en franchirez le seuil, vous serez séduits par le charme de cette Toulousaine des années 30.
Elle se compose d’espaces lumineux.
Une belle entrée avec des espaces de rangement permet d’accéder au séjour disposant d’un espace bibliothèque, dans lequel vous pourrez apprécier un moment de lecture tout en profitant d’une vue paisible sur le jardin. Cette vue est également offerte depuis la salle à manger, permettant de profiter du charme de sa cheminée et de sa cuisine ouverte.
En complément, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, avec espace dressing et salle d’eau, dans un cadre de verdure.
Un patio avec une couverture végétale ainsi qu’un jardinet intimiste à l’abri des regards, avec espace plancha et joli cabanon en bois, confèrent à cette maison un caractère bucolique très apaisant.
Une partie vitrée toute hauteur (équipée de stores électriques) accueille l’escalier d’accès à l’étage qui dessert 4 belles chambres et une salle d’eau.
Toilettes séparées à chaque niveau.
Garage disposant d’espaces de rangements complémentaires, également accessible depuis l’intérieur de la maison.
Stationnement aisé dans la rue.
Un bien RARE qui vous séduira!
Contactez nous, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier.
| SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z
Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France
Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne).
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an.

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Prix de vente : 620 000 €

Prix au m² : 4 782 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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Siren : 893 458 5 - N° de carte professionnelle : 31012021000000030

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