Vente maison 190 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée desservant les différents espaces,
Une chambre à finir de rénover selon vos envies,
Un petit salon cosy,
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger,
Un WC indépendant,
Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle.
À l'étage :
Un palier distribuant les pièces de nuit,
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing,
Un WC indépendant,
Un dressing séparé,
Une salle de bain indépendante,
Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités.
Les atouts techniques :
Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente,
Isolation performante en laine de verre,
Electricité récente,
Ouvertures en double vitrage,
Fibre optique installée,
Raccordement au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290 - SAFTI – AUDOUIN Julie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIE AUDOUIN - SAFTI

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