Vente maison 251 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Claude-de-Diray (41350)

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1 946 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Maud Péjoine

07 45 26 03 14

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Description

iad France - Maud Péjoine (07 45 26 03 14) vous propose : Côté Sud de La Loire, à 10 minutes de Blois et 15 minutes de l'autoroute, Maison Coup de COEur de 130 m² environ avec 4 Chambres.
Venez découvrir cette maison de caractère composée au rez-de-chaussée, d'un agréable salon, une cuisine indépendante , un séjour lumineux, un bureau, une chambre avec placards, une salle de bains et WC séparés. L'étage comprend trois chambres dont deux avec de grands placards intégrés. Une cave voûtée, un cellier, une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage à vélo de 17 m2 complètent les prestations de cette charmante maison. Les espaces extérieurs, cour fermée et jardin clos, sont bien exposés et sans vis-à-vis.
La fibre est installée. Le système de chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif.
BIEN RARE, à ne pas rater. / Contactez moi vite pour toute visite ou information complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Péjoine EI (ID 78729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 978578029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/03/2024 - maj le 16/03/2024 - Réf. agence : 1489669 - Réf Superimmo : ANVXV6E50

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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