Vente maison 178 780 €

129,8 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sablières (07260)

Réf. 9879 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SABLIERES (07)
Situé à 618 m d’altitude, au cœur d’un pittoresque hameau de la vallée de la Drobie, cette magnifique MAISON en pierre de 130 m² conjugue charme authentique et environnement naturel d’exception et préservé, au calme absolu, avec magnifique vue dégagée. Elle se compose :
Rez-de-jardin :
• Une vaste chambre,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant.
Rez-de-chaussée :
• Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue imprenable,
• Une cuisine,
Etage :
• Deux chambres confortables,
• Une salle de bains avec wc.
Sols : carrelage et parquet
Superficie : 129,80 m² + terrain exceptionnel de 88 000 m² composé de parcelles attenantes et non attenantes
Chauffage électrique et cheminée bois et insert
Eau chaude par cumulus
• PARKING extérieur 5 places
• Deux CAVES
N.B. : Propriété parfaite pour une résidence principale ou secondaire, un projet de gîtes ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature, en altitude idéale pour profiter d’un air pur et de panoramas spectaculaires. Deux ruines reconstructibles.
COMPTANT : 178 780 € HAI - SANS RENTE
OCCUPE 1 TETE : 73 ans (D)
Valeur Vénale : 340 000 euros
T.F. : nc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 445 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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