Vente maison 376 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montfermeil (93370)

Dans le secteur recherché de Franceville, à Montfermeil, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 129 m², nichée dans un quartier résidentiel calme et paisible. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison en très bon état général vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placards, donnant sur un spacieux séjour double, idéal pour les moments de convivialité. La salle à manger attenante prolonge cet espace de vie chaleureux, tandis que la cuisine, bien agencée, peut facilement s'adapter à vos besoins. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter l'espace nuit.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire, que ce soit pour une suite parentale, un espace de loisirs ou un bureau indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.
Un garage double de 33 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
La toiture a été révisée en 2025, gage de tranquillité pour les années à venir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 365

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Prix de vente : 376 000 €	Prix au m² : 2 915 € / m²
Taxe foncière : 1 725 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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