Vente maison 355 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lavaur (81500)

Lavaur - maison de plain-pied d'environ 129 m² habitables comprenant 4 pièces, sur une parcelle d'environ 2 853 m² entièrement clôturée avec une piscine chauffée. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et dispose d'une buanderie. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² dotée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. De plus, une deuxième salle de bains avec double vasque et baignoire vient compléter la partie nuit. Côté prestations, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de plusieurs climatisations réversibles, d'un insert dans le salon, ainsi que d'un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec une piscine chauffée de 10 m x 4 m ainsi qu'une agréable terrasse. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de l'axe autoroutier A-68 et à quelques minutes du centre-ville de Lavaur et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, lycée). Honoraires à la charge du vendeur. Bien visible en réalité virtuelle interactive. Contacter Charline THARET à l'agence ACCIMMO-81 Lavaur, au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier dans le TARN et l'Est Toulousain, avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes de Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.

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Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ACCIMMO-81 LAVAUR

Siren : 483399473 - N° de carte professionnelle : 1560

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