Vente maison 199 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Forges de Lanouée (56120)

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1 543 €/m²

L'Adresse Ploërmel

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Description

L'Adresse Ploërmel vous propose en exclusivité cette superbe longère en pierre située aux Forges de Lanouée, à seulement 9 minutes de Josselin. Profitez d'un cadre paisible en pleine campagne bretonne, tout en restant proche des commodités et services du quotidien. Cette maison allie authenticité et confort moderne grâce à une extension réalisée en 2013. Elle se compose de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour plus de praticité, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, deux WC, un vaste salon chaleureux avec poêle à bois et four Lacunza, une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et les éléments d'origine confèrent à l'ensemble un charme authentique, tandis que le chauffage électrique complète le confort du poêle à bois. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 2 000 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air. Un hangar vient compléter cet ensemble, offrant un bel espace de rangement. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Construction en mitoyenneté sans vis à vis.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 631 - Réf Superimmo : ANVXZT7RT

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Taxe foncière : 794 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 045 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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