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Vente maison 629 000 €
129 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Civrieux-d'Azergues (69380)

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  • 4 876 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Paola Barros - efficity

Paola Barros - efficity

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Description

69380 - CIVRIEUX-D'AZERGUES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 129 M² - UNE MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET PISCINE
Paola et efficity, , vous propose cette magnifique maison située à Civrieux-d'Azergues, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison de 129 m² habitable offre une luminosité exceptionnelle et un agencement optimal qui saura vous séduire dès votre première visite. La grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, est parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et convivial.
Vous pourrez profiter d'une terrasse de 70 m², idéale pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une piscine enterrée pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un garage fermé vient compléter ce bien.
L'exposition SUD/OUEST de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse. Les 3 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille.
L'état général de la maison est très bon , les matériaux haut de gamme garantissent la qualité de la construction.
Le terrain de 600 m² offre un jardin soigneusement entretenu, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Vous disposerez également de 4 places de stationnement extérieur et d'une place de stationnement intérieur.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Civrieux-d'Azergues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°828995969.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/10/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : 196368 - Réf Superimmo : ANVXZP2TK
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 4 876 € / m²
Taxe foncière : 1 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 2022
Chauffage individuel: au solSéjour de 70 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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PAOLA BARROS - EFFICITY

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