Vente maison 484 500 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vannes (56000)

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3 785 €/m²

Julien HALLIER - megAgence

06 75 56 19 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Vannes - secteur Luscanen, venez découvrir cette Néo-bretonne d'une surface de 128m2 habitables, et son jardin d'environ 1200m2.
Au rez-de-chaussée; une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé.
À l'étage, 3 chambres, salle d'eau, un wc, une pièce à usage de bureau ou rangement.
Le tout sur un sous-sol complet, comprenant : une partie garage, cave, buanderie, et pièce annexe.
Quelques travaux à prévoir : rafraîchissement d'une des chambres du rez-de-chaussée, et l'étage. Assainissement individuel non conforme.
Informations : système de chauffage - Pompe à Chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 484 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

Publiée le 23/04/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 179368 - Réf Superimmo : ANVXYDHX9

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Caractérisques

Prix de vente : 484 500 €	Prix au m² : 3 785 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 389 m²	3 niveaux
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 582 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Historique des prix

21 août 2025

Baisse de 2,1%

484 500 €

23 avril 2025

494 750 €

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JULIEN HALLIER - MEGAGENCE

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