Vente maison 330 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val d'Arry (14210)

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: Posez-vous valises !
Maison familiale de plain-pied avec double garage à 15 minutes de Caen sud
A Val d'Arry, dans le bourg de Noyers Bocage, entre Villers Bocage et Caen sur l'axe A84, cette maison traditionnelle de plain-pied de 128m² sur un vaste terrain de 730m² est un véritable lieu de vie familiale.
Construite en 2005 et rénovée avec soin en 2013, vous trouverez un équilibre parfait entre charme traditionnel et modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Avec 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace et intimité. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que la salle à manger avec accès au jardin vous permettra de profiter de moments de calme. Vous disposerez d'une grande salle de bain en travertin avec douche, baignoire et double vasque.
Les plus de cette propriété ?
-- Posez vos valises, elle a été entièrement rénovée
-- Elle a été conçue avec les normes PMR.
-- Elle dispose d'une arrière cuisine avec accès extérieur.
-- La cour bitumée et un espace pelouse coté terrasse
-- Un garage double offre un espace de stationnement généreux et un grenier aménagé pour plus de stockage
-- Un espace pratique pour des métiers à domicile ou avec plusieurs véhicules
En résumé, cette maison traditionnelle allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter à Val d'Arry, ce coup de cOEur assuré !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852134931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 578 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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ROSE-MARIE ALLAIRE - IAD

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