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Vente maison 284 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sougéal (35610)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sougéal (35610)
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- 2 219 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amyra Duret vous propose: En sortie de bourg de Sougeal, à seulement 15 mins du Mont-Saint-Michel et 30 mins des plages, cette charmante propriété néo bretonne sera idéale pour accueillir votre résidence principale ou secondaire, tout en permettant de générer un revenu supplémentaire grâce au potentiel du studio à finir d'aménager au sous-sol.
Vous trouverez une vie de plain pied au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée insert, WC, salle de bain et 3 chambres.
A l'étage, une chambre avec vue sur le Mont-Saint-Michel, un débarras et un grand grenier aménageable.
Au sous-sol : une pièce, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une cave à vin, une chaufferie avec coin buanderie.
A l'extérieur, un magnifique parc paysager de plus de 6300m², vous y trouverez tout le nécessaire pour un maximum d'autonomie, un puits relié à une pompe pour votre arrosage, un grand hangar, un poulailler, un potager, un pré, des espaces bucoliques et une marre poissonneuse.
L'assainissement a été refait en 2021, la maison est raccordée à la fibre optique, boulangerie et bar tabac dans le bourg, écoles, collèges et commerces à 6 mins.
**Contactez moi pour une visite**
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amyra Duret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO 35400 sous le numéro 809919806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1774744 - Réf Superimmo : ANVXYNPI1
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Prix de vente : 284 000 €  | Prix au m² : 2 219 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 302 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1975 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 550 € / an
Maximum :
7 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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