Vente maison 230 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Noyant-de-Touraine (37800)

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1 797 €/m²
1 Garage

Annaïck LEGER - Connecta Immobilier

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Description

Située dans un environnement calme et agréable,cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille.
Au rez de chaussée, vous trouverez un salon/séjour convivial et lumineux,une cuisine ouverte A/E avec son cellier attenant, deux chambres,une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires dont une est équipée d'une climatisation réversible,un bureau avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'arrière de la maison,une belle terrasse en bois vous invite à la détente,donnant sur un jardin intismiste ,idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.
Très proche de la gare SNCF et de l'entrée de l'autoroute , elle bénéficie également de commodités immédiates.
Maison fonctionnelle, chaleureuse,elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires .
Je reste à votre disposition pour visites et renseignements au 06 45 56 75 73
Prix honoraires inclus à charge vendeurs de 243900 €.
Annaïck LEGER , CONNECTA IMMOBILIER agent commercial (EI) 887656015 RSAC TOURS .
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : LA 3193 - Réf Superimmo : ANVXZIR1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2005
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Historique des prix

31 octobre 2025

Baisse de 5,5%

230 000 €

24 septembre 2025

243 500 €

Localisation

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